+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Приватизация квартиры с задолженностью по квартплате

Можно ли осуществить приватизацию квартиры, если есть долги за ЖКУ? В последнем случае квартиросъемщики вправе приватизировать жилое помещение и стать его полноценным хозяином. Под приватизацией понимается бесплатная передача жилья из муниципального и фонда в полное владение гражданам. Приватизировать муниципальную квартиру можно бесплатно, но при условии, когда это делается в первый раз. Все последующие процедуры с жильем будут уже платны.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Покупка квартиры с долгами по коммунальным платежам Риск ли это

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как приватизировать квартиру, если есть долг по коммунальным платежам и квартплате?

Имеют ли граждане право на получение жилья в собственности, если у них имеется долг перед коммунальными предприятиями? Ответ на этот вопрос можно узнать в представленном материале.

Понятие Под приватизацией подразумевается безвозмездное переоформление муниципального жилья в собственность граждан, такое право предоставлено всем нанимателям без ограничений.

Законодательные правила обязаны применять обе стороны программы приватизации. Цена передаваемой квартиру нанимателями не уплачивается. В данном нормативном акте указаны условия и принципы программы, а также объектный и субъектный состав приватизации. Можно ли Каким нормативным документом предусмотрена обязанность граждан доказывать отсутствие долга перед предприятием ЖКХ?

Формально, ни в одном законе, или подзаконном акте, такого требования не содержится. Однако в каждом населенном пункте для проверки документов граждан и оформления приватизационного договора действуют учреждения, уполномоченные на распоряжение муниципальным имуществом.

Для установления порядка работы данных органов местной властью могут приниматься положения, правила и регламенты. Именно в этих официальных документах может содержаться условие об обязательном представлении справки из предприятия ЖКХ.

При обращении граждан с заявлением на приватизацию должностные лица муниципальных учреждений будут утверждать, что требование о предоставлении справки об отсутствии долгов является законным и обоснованным. Так ли это на самом деле? Требование муниципальных органов о полном погашении долга по ЖКХ перед приватизацией вызвано следующими обстоятельствами: после передачи жилья в собственность граждан процедуры взыскания долга существенно усложнится, так как квартира может быть сразу продана; после переоформления жилья структура коммунальных платежей измениться, граждане будут платить не за найм квартиры, а за капитальный ремонт.

Чтобы упростить себе задачу по взысканию долгов, в муниципальных правовых актах указывается обязанность по представлению справки об отсутствии задолженности.

Поэтому приватизационная сделка может состояться, даже если у нанимателей накопился большой долг по коммунальным платежам. С банком Помимо долгов перед коммунальными предприятиями, у граждан может возникать задолженность перед сторонними организациями например, перед банковскими учреждениями.

Обязательно ли полностью освобождаться от долговых обязательств перед обращением за переоформлением прав на жилье? Приватизационная сделка никак не связана с кредитными обязательствами. Более того, в этих правоотношениях банк вообще не может участвовать в качестве участника или заинтересованного лица.

Таким образом, любое требование о представлении справок из банков об отсутствии долгов по кредитам будет являться незаконным. В фонд капитального ремонта Обязанность по платежам в фонд капитального ремонта наступает только после приобретения права собственности на квартиру, в том числе в результате приватизации.

Пока граждане занимают жилое помещение на условиях соцнайма, эти платежи вносит собственник или наймодатель жилищного фонда, то есть местные власти. Следовательно, до момента перехода права собственности граждане не имеют никакого отношения к взносам за капитальный ремонт дома.

Отсрочка платежа Если у граждан имеется большая задолженность по услугам ЖКХ, она в любой момент может быть взыскана в судебном порядке. Так как на возможность приватизации факт наличия долгов не повлияет, вопрос об отсрочке платежей не будет указываться при заполнении заявления в уполномоченных органах.

Предоставление отсрочки по долгам ЖКХ возможно следующими способами: путем заключения обоюдного соглашения между должником и коммунальным предприятием; путем оформления мирового соглашения при рассмотрении дела в суде; после вынесения решения суда путем подачи заявления на отсрочку. После перехода права собственности на квартиру у граждан не погашается существующая задолженность.

Не знаете, как составить исковое требование в случае отказа в проведении процесса приватизации? Читайте об этом в статье: исковое заявление на приватизацию.

Все про запрет приватизации, написано тут. С чего начать приватизацию квартиры с долгом по ЖКХ Даже наличие долгов по коммунальным услугам не препятствует нанимателям подать заявление на приватизацию.

Более того, процесс переоформления прав должен осуществляться на общих основаниях. Куда обратиться Для совершения приватизационной сделки наниматели должны обратиться в учреждение, уполномоченное на управление и распоряжение муниципальным имуществом. Как правило, такие органы находятся в структуре местных администраций.

После получения приватизационного договора него необходимо зарегистрировать одним из следующих способов: путем обращения в учреждение Росреестра; путем обращения в Многофункциональный центр.

После внесения сведений в ЕГРН переход права собственности будет зарегистрирован, граждане на законном основании смогут распоряжаться своим жильем. Необходимые документы При обращении нанимателей должностные лица уполномоченных органов потребуют представить следующие документы: заявление от имени всех граждан, принимающих участие в приватизации; Пример документа можно посмотреть тут.

Возможна ли приватизация квартиры с долгами

Если за помещением, которое наниматели решили приватизировать, числятся долги по коммунальным , это не обозначает, что им должны отказать. В Российском законодательстве не указано, что наличие задолженности является поводом для отказа в приватизации. Но на практике нередко случается так, что основному нанимателю отказываются выдать разного рода справки, которые входят в общий пакет документов. Приватизация с долгами по квартплате не запрещена законом, но все зависит от конкретной ситуации, возможно, придется оформить дополнительные бумаги или заплатить часть задолженности, если она большая.

Если это приватизированное жилье, граждан, конечно, не выселят. Но если имеются долги за муниципальную квартиру, семью могут попросить освободить занимаемое ими помещение.

Истребование письменного отказа При отказе выдачи необходимых справок формы 7 или 9, нужно составить запрос в коммунальную организацию на получение письменного подтверждения. Запрос составляется в двух экземплярах, дата составления документа обязательна. Письменный отказ выдачи справок понадобится гражданину при подаче иска в суд. Необходимо аргументировать неправомерность действий сотрудников жилищной организации тем, что в законе о приватизации нет никаких ссылок на то, что погашении коммунальной задолженности должно быть произведено. Также важно предупредить о своем намерении подать жалобу на самоуправство в прокуратуру.

Можно ли приватизировать квартиру с долгом по коммунальным платежам

Для приватизации жилья будь в нем долги или нет, необходим перечень обязательных документов. Сюда входят: ордер, подтверждающий право собственности; технический и кадастровый паспорт помещения; договор социальной аренды; копии или оригиналы квитанций, подтверждающих оплату коммунальных услуг. Первые в списке документы чаще есть на руках просящих приватизацию. В случае, когда документы утеряны их восстанавливают через ту организацию, что их выдала или же через суд. Но при отсутствии оплаты по коммунальным счетам невозможно представить документы, подтверждающие своевременные платежи. Столкнуться с проблемами вызванными долгами по коммуналке придется уже на этапе сбора документов. Роль БТИ в приватизации Также для успешного завершения приватизации жилого помещения понадобится справка из БТИ бюро технической инвентаризации , попросту говоря, план помещения. Там в первую очередь от вас потребуют справки об оплате от коммунальных служб, без которых будет отказ в выдаче плана.

Как приватизировать квартиру с долгом по квартплате

Можно ли приватизировать квартиру с огромными долгами за коммунальные услуги? Согласно жилищному законодательству граждане страны могут покупать квартиры в собственность или оформлять договор социального найма. В последнем случае квартиросъемщики вправе приватизировать жилое помещение и стать его полноценным хозяином. Под приватизацией понимается бесплатная передача жилья из муниципального и фонда в полное владение гражданам. Приватизировать муниципальную квартиру можно бесплатно, но при условии, когда это делается в первый раз.

Можно ли потерять квартиру за долги? Каждый из нас в свое время слышал от старшего поколения рассказы о том, что если не выплачивать долг, то отнимут квартиру.

Кроме базовых принципов, перечислены ограничения. В частности, разрешено приватизировать квартиру только совершеннолетним жильцам с постоянной пропиской. Однако нет запрета на безвозмездную передачу государственной недвижимости частным лицам по причине наличия долгов.

Приватизация квартиры с долгами по коммунальным платежам — в 2019 году

Альтернативные выходы из ситуации О том, как узнать приватизирована квартира или нет , а также о том, с чего начать процесс приватизации , вы можете узнать на нашем сайте. Читайте также наши статьи о том, кто имеет право на повторную приватизацию , а также о том, как провести процесс расприватизации квартиры. Глас закона Можно ли приватизировать квартиру с долгами по коммунальным платежам?

Эта процедура сопровождается большим количеством нюансов и особенностей. Поэтому, кто это еще не прошел, должен ознакомиться с приватизацией поближе. Условия сделки Многие граждане желают знать, можно ли приватизировать квартиру с долгами по коммунальным платежам в году. Приватизация недвижимости не сопровождается дополнительными финансовыми расходами. Однако, если имеются долговые обязательства по коммунальным платежам, то их стоит погасить.

Приватизировать квартиру с долгами по жкх

Но те, кто знаком с процедурой приватизации уже давно это сделали. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:. Эта процедура сопровождается большим количеством нюансов и особенностей. Поэтому, кто это еще не прошел, должен ознакомиться с приватизацией поближе. Многие граждане желают знать, можно ли приватизировать квартиру с долгами по коммунальным платежам в году. Приватизация недвижимости не сопровождается дополнительными финансовыми расходами.

Задолженность по коммунальным платежам о приватизации квартиры.

Если сумма долга небольшая, рекомендуется все же погасить ее перед началом приватизации. Ведь в случае неоплаты на протяжении более полугода наниматель может быть выселен из муниципальной квартиры, а договор соцнайма расторгнут. Рассмотрим алгоритм действий для оформления приватизации: В случае получения отказа требуется отправить запрос в управляющую компанию для получения отказа в письменном виде.

Можно ли приватизировать квартиру с долгами по коммунальным платежам

Возможно ли приватизация квартиры с долгами по ЖКХ? Примут ли документы на приватизацию квартиры если есть долги по квартплате, свету, газу? Документы примут, если ЕИРЦ выдаст копию финансового лицевого счета и выписку из домовой книги. А ЕИРЦ чаще всего документы не выдают при наличии долга и отказ можно обжаловать в суде.

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет Вопросы 1. Можно ли приватизировать квартиру с долгами? Что для этого нужно, какие документы? Уважаемая Лариса!

Бесплатные юридические консультации Предоставляем бесплатную правовую поддержку населению России.

Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 14 лет Даже если имеется долг за коммуналку, квартиру все равно можно приватизировать. Ни в Законе РФ о приватизации от Закон законом, но на практике бывает по-другому.

Этот процесс доступен каждому совершеннолетнему гражданину один раз в жизни, поэтому следует ответственно подойти к принятию подобного решения и тщательно изучить все плюсы и минусы, которые принесёт приватизация. В правиле одной приватизации есть исключение — оно не распространяется на тех, кто в первый раз участвовал в этом до наступления восемнадцати лет. В этом случае после совершеннолетия есть ещё одна возможность. Становясь собственником квартиры, каждый человек берёт на себя ряд обязательств, среди которых обязанность: ежемесячно выплачивать взносы на капитальный ремонт; оплачивать налог на недвижимость. С другой стороны, этой квартирой можно будет распоряжаться по своему усмотрению без каких-либо проблем: дарить; продавать. Приватизированная квартира может послужить залогом при оформлении кредита и даже после смерти собственника останется в семье, перейдя по праву наследования.

Имеют ли граждане право на получение жилья в собственности, если у них имеется долг перед коммунальными предприятиями? Ответ на этот вопрос можно узнать в представленном материале. Понятие Под приватизацией подразумевается безвозмездное переоформление муниципального жилья в собственность граждан, такое право предоставлено всем нанимателям без ограничений. Законодательные правила обязаны применять обе стороны программы приватизации.

Комментарии 12
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. geostitducvi

    Відразу задаюсь подібними питаннями в таких ситуаціях.