+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Кто является ответчиком при признании права собственности на землю

Необходимые документы Сбор документов для подачи заявления на признание права собственности на землю - важный этап подготовки к судебному процессу. Важнейшую роль в формировании перечня доказательств, которые необходимо представить суду, играют основания для признания права собственности на землю. При отсутствии документов не стоит рассчитывать на вердикт в вашу пользу. Перечень бумаг зависит от ситуации. Прежде необходимо выяснить основания пользования участком.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ждали решения о признании права собственности отсутствующим, а тут это...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Ваш IP-адрес заблокирован.

Судья Орлова Т. В обоснование заявленных требований указала, что она Решением Октябрьского района г. Самары от Однако свое право собственности на земельный участок площадью кв.

Просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью кв. К участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамент управления имуществом городского округа Самара, Чернова Л.

Рассмотрев заявленные требования по существу, суд постановил вышеприведенное решение. В апелляционной жалобе администрация городского округа Самара просит отменить решение суда и оставить исковые требования Акининой О.

В обоснование доводов жалобы указывает, что судом не в полном объеме исследованы обстоятельства дела, имеющие юридическое значение, и неправильно применена статья 36 Земельного кодекса РФ, которая утратила силу с В соответствии со статьей По поручению Главы городского округа Самара письмом Департамента градостроительства городского округа Самара от Администрация городского округа Самара, осуществляющая полномочия в сфере распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, не отказывала истице в предоставлении спорного земельного участка в собственность бесплатно.

Ввиду отсутствия спора о праве ее обращение в суд является преждевременным. Суд не принял во внимание, что согласно пункту 4 статьи 3 Федерального закона от Право собственности истицы на жилой дом по вышеуказанному адресу возникло после введения в действие Земельного кодекса РФ.

При этом истицей не представлены доказательства того, что испрашиваемый земельный участок сформирован в соответствии с требованиями действующего законодательства. Согласно пунктам 3, 5 статьи 1 Федерального закона от Однако границы спорного земельного участка не определены на местности.

В силу статьи 85 Земельного кодекса РФ земельный участок должен находиться в пределах только одной территориальной зоны. Согласно Карте правового зонирования Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от На основании статьи Рассмотрев доводы жалобы, изучив материалы дела, проверив соответствие выводов суда имеющимся в деле доказательствам и правильность применения судом норм материального и процессуального права при вынесении решения, судебная коллегия не находит оснований к его отмене.

В соответствии со статьей 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. В подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу пункта 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Исходя из положений части 36 статьи 34 Федерального закона от Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от В результате сделок по отчуждению домовладения Сособственниками домовладения являлись Чернова Л.

Однако решением Октябрьского районного суда городского округа Самары от Решением того же суда от Местоположение и площадь данного земельного участка согласованы вышеуказанными сособственниками жилого дома, что подтверждается актом согласования.

Согласно части 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Аналогичная норма содержится в действующих статьях , ГК РФ, согласно которым по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Проверив доводы жалобы относительно права истицы на земельный участок, являющийся предметом спора по настоящему делу, судебная коллегия отмечает, что согласно пункту 4 статьи 3 Федерального закона от В то же время, пункт 9.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и или сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. Согласно правовой позиции, выраженной в определении Конституционного Суда РФ от В ходе рассмотрения дела установлено, что жилой дом на испрашиваемом земельном участке возведен до вступления в силу закона СССР от Сведения о том, что соответствующие органы оспаривали право истицы, а также первоначальных пользователей на данный земельный участок в материалах дела отсутствуют.

То обстоятельство, что истица добросовестно владеет и пользуется испрашиваемым земельным участком в соответствии с его целевым назначением для обслуживания индивидуального жилого дома и на тех же условиях, что прежние владельцы дома, ответчиком не опровергнуто.

Исследовав представленные сторонами доказательства, суд, исходя из приведенных выше правовых норм и установленных обстоятельств дела, пришел к обоснованному выводу о признании за истицей права собственности на земельный участок площадью кв.

Возражения ответчика против иска, заявленные в суде первой инстанции, были основаны на расположении испрашиваемого земельного участка в границах двух территориальных зон резервной территории и планируемого жилья и несоблюдении истицей досудебного порядка оформления права собственности.

Согласно статье 27 Земельного кодекса РФ к земельным участкам, изъятым из оборота, которые не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством, относятся земельные участки, занятые находящимися в федеральной собственности объектами, перечень которых приведен в части 1 данной статьи.

К земельным участкам, ограниченным в обороте, относятся, в том числе, земельные участки, расположенные в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд. В силу статьи Однако доказательств изъятия испрашиваемого земельного участка из оборота, установления федеральным законом запрета на приватизацию данного земельного участка либо его резервирования для государственных или муниципальных нужд не представлено.

Решений о предоставлении другим лицам спорного земельного участка не принималось. Как следует из ответа Департамента градостроительства городского округа Самара, в отношении испрашиваемого земельного участка отсутствуют сведения об изъятии и резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Объект не принадлежит территории общего пользования. В силу пункта 12 статьи 9 Градостроительного кодекса РФ утверждение в документах территориального планирования границ функциональных зон не влечет за собой изменение правового режима земель, находящихся в границах указанных зон.

Согласно пункту 1 статьи 6 Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от 26 апреля года N 61 в действующей редакции , объекты недвижимости, ставшие не соответствующими настоящим Правилам после их введения в действие, могут существовать и использоваться без их приведения в соответствие с настоящими Правилами.

При этом исключения составляют те не соответствующие настоящим Правилам и обязательным нормативам, стандартам объекты недвижимости, существование и использование которых опасно для жизни и здоровья людей, окружающей среды, памятников истории и культуры.

Жилой дом, занимаемый истицей, создан до утверждения Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы N 61 от Следовательно, нахождение испрашиваемого земельного участка в двух зонах не может служить основанием для отказа в предоставлении земельного участка в собственность истицы.

Доводы ответчика о необходимости досудебного порядка разрешения настоящего спора основаны на неверном толковании норм действующего законодательства. Земельный кодекс РФ не содержит требований об обязательном досудебном порядке урегулирования споров. В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Более того, из материалов дела следует, что истица обратились в Администрацию городского округа Самара с заявлением об оформлении земельного участка в собственность, но ответ ей не был направлен в установленные сроки, что повлекло обращение в суд с настоящим иском.

Доводы жалобы о том, что спорный земельный участок не существует как объект гражданских прав и земельных отношений, поскольку не поставлен на кадастровый учет, не могут служить основанием к отмене правильного по существу судебного решения, поскольку само по себе это обстоятельство не влечет отказа в признании за истицей права собственности на земельный участок.

В соответствии с положениями статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве определенной вещи.

В материалах дела имеется план границ земельного участка, позволяющий индивидуализировать его, как объект права. Как разъяснено в п. Принимая во внимание обстоятельства дела, учитывая нормы действующего законодательства, суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку в данном случае, установленная площадь спорного земельного участка определена в границах, существующих более 15 лет, является допустимой и не нарушает права и законные интересы смежных землепользователей.

При этом принятое судом решение не затрагивает права и интересы Администрации городского округа Самары, действия бездействие которой истица не обжаловала и в отношении которой не заявляла требований о возложении каких-либо обязанностей.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, повторяют позицию ответчика, изложенную при рассмотрении дела судом первой инстанции, не содержат новых обстоятельств, которые опровергали бы выводы судебного решения, и направлены на иное толкование норм материального права.

При проверке законности и обоснованности решения по настоящему делу в апелляционном порядке судебная коллегия не установила нарушений норм материального или процессуального законодательства судом первой инстанции, являющихся основанием к отмене обжалуемого решения.

В силу изложенного, оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Признание права на земельный участок

Возможности потери права на землю и имущество при вторжении третьих сил Возможности потери права на землю и имущество при вторжении третьих сил Автор: Юрий Чаевцев Название статьи: Возможности потери права на землю и имущество при вторжении третьих сил Юрий Чаевцев Суть проблемы заключается в том, что мы привыкли жить по старинке, приобретая имущество без должного оформления с юридической стороны, то есть покупая земельный участок по расписке у соседа или же хозяина участка и будучи уверенными в своей правовой безопасности. Но впоследствии может выясниться, что хозяин или же сосед является всего лишь арендатором данного участка, и мы попадаем в юридический пробел. Что нам может дать данная ситуация, мы все теперь прекрасно можем понять из этой статьи, основанной на судебной практике не в пользу покупателя. А именно: в данной ситуации покупатель теряет свои потраченные на покупку по расписке деньги и в будущем вынужден понести новые расходы по демонтажу своего имущества. Новый хозяин, а именно истец Стрельцов А.

Главная Трибуна Иск о признании права собственности на самовольную постройку Иск о признании права собственности на самовольную постройку 9 Ноября г. Потапенко С. С 1 сентября г.

Требование о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим может быть удовлетворено, если оно заявлено владеющим собственником в отношении не владеющего имуществом лица, право которого на это имущество было зарегистрировано незаконно, и данная регистрация нарушает право собственника, которое не может быть защищено предъявлением иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Все работники реорганизованного колхоза "Имени XVIII Партсъезда" передали свои имущественные и земельные паи в уставный капитал ТОО "Рейзино" и, став акционерами общества, по мнению истца, утратили право собственности на это имущество, а их свидетельства о данном праве утратили юридическую силу. Истец ссылается на то, что ЗАО "Племенной завод "Черново" как правопреемник ТОО "Рейзино" является собственником спорных земельных участков, в связи с чем право собственности ответчиков зарегистрировано незаконно. Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований ЗАО "Племенной завод "Черново", суд первой инстанции исходил из того, что истцом пропущен срок исковой давности на обращение с данным иском, поскольку истец не мог не знать о выделении в натуре и межевании спорных земельных участков, на которых в настоящее время возведены индивидуальные жилые дома и проведены коммуникации, а оснований для восстановления пропущенного срока не имеется. Отменяя решение суда первой инстанции и частично удовлетворяя исковые требования, суд апелляционной инстанции, ссылаясь на разъяснения, содержащиеся в п.

Признание права собственности на землю

Исковое заявление в мировой суд об определении порядка пользования земельным участком, находящимся на праве собственности у сторон не сложился порядок пользования земельным участком Информация о файле Подавайте иск о признании права собственности на земельный участок, если иначе право не защитить Перед тем как составить исковое заявление в суд о праве собственности на землю, убедитесь, что для обращения есть основания. Суды отмечают, что признание права в судебном порядке — исключительный способ защиты, который применяют, только если иначе действовать невозможно. Если заявитель по своей вине не прошел государственную регистрацию перехода права собственности, требовать ее через суд он не в праве постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок подают после того, как выяснят подробности Найти документы, выстроить позицию, составить иск и оплатить госпошлину недостаточно, если заявитель не учел ряд обстоятельств. Необходимо верно избрать способ защиты права и проверить, что не пропущен срок. Убедитесь, что иск о признании права собственности на землю — верный способ защиты Встречаются ситуации, когда владелец земли не обладает документами, которые подтверждают его позицию. Так происходит, когда правообладатель — компания, которая образовалась в результате реорганизации. Может оказаться, что недобросовестные сотрудники прежней компании проводили сделки с землей. Истребовать спорные участки новому лицу затруднительно, поскольку нет подтверждающих документов.

Ответчик по иску о признании права собственности

Как признать право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности Как признать право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности Признание права собственности такого лица осуществляется в судебном порядке. Основания для признания права собственности в силу приобретательной давности Для признания права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности необходимо, чтобы владение имуществом являлось: 1 добросовестным, то есть гражданин, получая земельный участок во владение, не знал и не должен был знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; 2 открытым, то есть гражданин не скрывает факта нахождения имущества в его владении. При этом принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; 3 непрерывным, то есть гражданин владеет земельным участком в течение 15 лет владение в этот период не прекращалось.

Лекция 3. Споры, связанные с нарушением права собственности и иных вещных прав на земельные участки 3.

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет Вопросы 1. Кто является ответчиком по иску о признании права собственности на гараж. Зависит от конкретной ситуации. Текущий собственник гаража или гаражный кооператив.

Порядок признания прав на землю

Судья Орлова Т. В обоснование заявленных требований указала, что она Решением Октябрьского района г. Самары от

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Признание права собственности на землю

Дополнительные: — об обязании поставить земельный участок на кадастровый учет; — об установлении границ земельного участка; — о внесении изменений в кадастровый паспорт земельного участка; — об обязании произвести государственную регистрацию права собственности на земельный участок; — о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок и обязании осуществить государственную регистрацию права собственности на земельный участок; — об установлении факта владения земельным участком на праве постоянного бессрочного пользования; — об обязании внести в государственный кадастр недвижимости изменения в отношении земельного участка в части указания его площади. Так, например, в исковых заявлениях о признании права собственности на земельный участок, принадлежащий городу Москве или находящийся на территории города Москвы, в качестве ответчика целесообразно указывать Департамент городского имущества города Москвы например, Кассационное определение Московского городского суда от Следует учитывать, что Департамент городского имущества г. Москвы образован в г. Москвы и Департамента имущества г.

Признание права собственности на землю

Признание права собственности на автомобиль Признание собственности Согласно ч. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. В силу ст. Совокупность всех перечисленных в статье ГК РФ условий добросовестность, открытость и непрерывность владения как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет является основанием для приобретения права собственности на это имущество в силу приобретательной давности. Согласно п. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения.

Иск о признании права собственности в порядке наследования подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданным 04 февраля г. Необходимость в признании права собственности возникает при Ответчиками, соответственно, являются граждане или юридические.

Сфера практики: Разрешение споров В прошлом месяце исполнилось восемь лет одному из самых важных документов в области защиты вещных прав — совместному постановлению Пленумов Верховного и Высшего Арбитражного судов от Одно из достижений этого документа — закрепление иска о признании права отсутствующим. Порою он оказывается незаменимым инструментом защиты прав. В этом обзоре представлены наиболее значимые решения Верховного Суда ВС за последние два года, демонстрирующие, как высшая инстанция развивает правила, касающиеся иска о признании права отсутствующим.

Порядок признания права собственности на земельный участок

Оформляйте исковое заявление в суд по предложенному образцу. В судебное заседание пригласите свидетелей, которые подтвердят факт владения и пользования имуществом весь срок. Приложите письменные доказательства: квитанции, чеки, договора, другие документы, подтверждающие владение домом на протяжении 18 лет.

Для проведения обобщения из районных судов Самарской области были истребованы гражданские дела названной категории выборочно за г. Всего на обобщение поступило дел из 28 судов. Остальными судами области дела данной категории за указанный период не рассматривались. Поступившие дела условно можно разделить на следующие основные категории: - по искам о признании права собственности на самовольно возведенные жилые дома и реконструированные жилые дома , на квартиры с пристроем -8; - по искам о признании права собственности на гаражи — 46; - по искам о сносе самовольных построек ; - по искам о признании права собственности на нежилые помещения -9; - прочие дела

Кто вправе обращаться с иском о признании права собственности на самовольную постройку? В соответствии со ст.

Иск о признании права отсутствующим. Разбираемся в правоприменении 29 Янв Информационным письмом Президиума Высшего Арбитражного Суда в июле года споры об объектах недвижимости отнесены к делам особой сложности. Это неудивительно с учетом того, сколько раз менялось правовое регулирование оснований приобретения права собственности на землю здания, строения, сооружения и др. Правоприменительной практикой выработаны особые способы защиты вещных прав, не поименованные Гражданским кодексом. Один из таких способов — иск о признании права отсутствующим.

Подробнее о признании недействительным договора дарения квартиры см. Такое лицо выступает истцом по рассматриваемой категории споров. По мнению Верховного Суда РФ, наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности Определение Верховного Суда РФ от Как показывает практика Мосгорсуда, ответчиком по иску о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности обычно указывается Департамент городского имущества г. Соответчиками могут быть Росимущество, Управление Росреестра по г. Москве, гражданин.

Такой "земельно-домовой" вопрос оказался до такой степени острым и болезненным, что рассудить спор смог только Верховный суд. Вынесенное им решение по одному частному спору может оказаться важным не только для тех граждан, которые непосредственно участвовали в этих судебных процессах, но и остальным собственникам земли и частных домостроений. Суть возникшего конфликта проста. В Краснодарском крае некий гражданин оказался владельцем земельного участка и стоящего на нем жилого дома.

Комментарии 12
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. adosel

    Сталкер Тарас, а будет фото зацепа?